作者：西寧業(yè)之峰裝飾 來源：http://m.dymcg.cn
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? ? ? 【導(dǎo)讀】：房子可謂是每個(gè)家庭最重要的財(cái)產(chǎn)之一，這得來不易的房子在費(fèi)盡心思地規(guī)劃裝修后，更是難得寶貴。所以這好不容易裝修好的房子在最后竣工驗(yàn)房的時(shí)候更加要仔細(xì)檢查疏漏，一旦出現(xiàn)問題要及時(shí)解決，否則后患無窮，更影響了一家人的生活質(zhì)量。那么，裝修完后如何驗(yàn)收呢?下面，一起來看看吧!
? ? ? 房子可謂是每個(gè)家庭最重要的財(cái)產(chǎn)之一，這得來不易的房子在費(fèi)盡心思地規(guī)劃裝修后，更是難得寶貴。所以這好不容易裝修好的房子在最后竣工驗(yàn)房的時(shí)候更加要仔細(xì)檢查疏漏，一旦出現(xiàn)問題要及時(shí)解決，否則后患無窮，更影響了一家人的生活質(zhì)量。那么，裝修完后如何驗(yàn)收呢?下面就就和西寧裝修公司小編一起來看看吧!
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裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
墻面裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
檢查墻面有無色差、開裂、脫皮、透底等現(xiàn)象，或者有無出現(xiàn)銹點(diǎn)等質(zhì)量問題。
用陰陽角尺來檢測(cè)所有陰陽角的方正度，按照國家要求陰陽角的偏差不能超過3毫米。
用伸縮響鼓錘敲一下，看是否有空鼓，若有空鼓可能會(huì)有墻面脫落或開裂的風(fēng)險(xiǎn)。
往墻上潑一點(diǎn)水，用手摸后，查看手上是否有泥漿，沒有說明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
地面裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
首先要檢查地面外觀，觀察是否有色差、裂縫、缺口等問題。
地面平整度是地面裝修驗(yàn)收的基本規(guī)范，可以使用垂直檢測(cè)尺進(jìn)行檢測(cè)。
在遠(yuǎn)離地漏的位置撒水，看水的流向及積水情況。若積水不退，則地面坡度不符合要求。
敲擊地磚，通過敲擊響聲判斷空鼓與否。如果是木地板，可走動(dòng)感受地板發(fā)出的聲響。
吊頂裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
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龍骨吊頂固定完畢后，要進(jìn)行一次全面檢查和校平，并檢查安裝位置是否正確。
罩面板不應(yīng)有氣泡、裂紋、缺損等缺陷，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。
穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊，膠合坂、木質(zhì)纖維板不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。
吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
水電工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
水路驗(yàn)收：查看管路是否牢固;看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象;下水是否順暢。
電路驗(yàn)收：通過燈具試亮、開關(guān)來看看照明、通電是否正常，或用試電筆對(duì)插座進(jìn)行測(cè)試。
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木工工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)保證木工項(xiàng)目裝飾裝修表面的平整，沒有起鼓或破缺。
正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊裝飾、裝修設(shè)計(jì)因素除外。
裝飾裝修拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
裝飾裝修弧度與圓度是否順暢、圓滑，多個(gè)同樣裝飾造型的還要確保造型的一致。
門窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
門窗的推拉是否順滑，表面是否平整，是否有嚴(yán)重劃痕，型材是否有開裂或是斷裂現(xiàn)象。
觀察門窗的各個(gè)附件是否安裝到位，比如說螺絲有沒有擰緊，配件的邊緣是否牢固。
門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框、扇與扇是否有明顯縫隙，密封條是否松動(dòng)、脫落、外露。
涂飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
油漆的表面應(yīng)平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋要清晰，并且無大面的裹棱、流墜和皺皮，顏色要保證基本一致，無刷紋。
乳膠漆不能出現(xiàn)脫皮、漏刷、透底，必須保障大面夫流墜、皺皮，而且表面顏色一致，無明顯漏刷和透底，刷紋通順，噴點(diǎn)均勻。
精裝房驗(yàn)收注意
檢查“三書一證一表”
如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，這是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記。
空氣檢測(cè)
西寧業(yè)之峰裝飾小編了解到在驗(yàn)房的時(shí)候，要確認(rèn)空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的。如果開發(fā)商不能提供合格的空氣檢測(cè)報(bào)告，則視為房屋質(zhì)量不合格。站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以要求退房的。
核實(shí)建材型號(hào)
比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗(yàn)。
結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出。
家裝竣工環(huán)保監(jiān)測(cè)
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裝修竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
裝修完工驗(yàn)房流程
先看外部
為防止出現(xiàn)遺漏的情況，按照由外至內(nèi)的順序依次驗(yàn)收，如果計(jì)劃中有護(hù)欄、護(hù)窗等項(xiàng)目就應(yīng)該先安排這些項(xiàng)目施工，然后再說室內(nèi)的項(xiàng)目。
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再查內(nèi)部
如入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣等情況。建議從先上后下，也就是先查頂部、高處的工程。
后測(cè)相鄰
約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的情況。
裝修驗(yàn)房工具
空鼓錘/榔頭
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手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音來判斷是否是空鼓。若空鼓處較多，說明房屋質(zhì)量不合格。
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垂直檢測(cè)尺
西寧裝修公司編輯了解到垂直檢測(cè)尺可檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測(cè)地板龍骨是否水平、平整。
游標(biāo)卡尺
游標(biāo)卡尺是一種測(cè)量長度、內(nèi)外徑、深度的量具。
萬用表
可測(cè)量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等
手電
用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方，可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
電筆
驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。
掃帚
主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼。
其他
硬質(zhì)球、靠尺、卷尺、水桶、水管、漏斗、打火機(jī)、蠟燭等。
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裝修完工常見問題
工程延期怎么辦
西寧裝修網(wǎng)編提醒這時(shí)應(yīng)分清裝修延期原因和責(zé)任方。如果裝修延期是由于施工單位造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。根據(jù)裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細(xì)則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。
裝修驗(yàn)收不合格怎么辦
如果是裝修公司裝修的，關(guān)于驗(yàn)收細(xì)則在合同中是有說明的，在驗(yàn)收合格之前，你可以不要交付尾款。如果是找游擊隊(duì)裝修，就要看你們當(dāng)初有沒有簽訂合約，如果沒有，那便需要現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商處理，他們理應(yīng)為你返工。
裝修驗(yàn)收合格后又出現(xiàn)問題怎么辦
驗(yàn)收合格并不代表撇清了裝修公司的責(zé)任，而只是確保了業(yè)主有更好的入住環(huán)境。裝修有一定的保修期，入住后出現(xiàn)問題，裝修公司也應(yīng)該負(fù)責(zé)。
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裝修問題如何維權(quán)
找裝修公司：如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來，把出現(xiàn)的問題整理清楚，然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商，共同尋找解決問題的途徑。
找有關(guān)部門：如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、各地家裝委員會(huì)、工商部門，相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)業(yè)主和家裝公司的申訴做出進(jìn)一步調(diào)解意見，如果其中一方不滿意，雙方可以另行解決。
尋求法律武器：運(yùn)用法律武器，解決家裝糾紛，首先要找專業(yè)律師，然后向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V狀，經(jīng)庭外調(diào)解，如成功，當(dāng)事雙方簽署調(diào)解書，否則，法庭委托家裝技術(shù)服務(wù)中心進(jìn)行質(zhì)量調(diào)查，根據(jù)調(diào)查報(bào)告做出最后的判決。
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